Biegen Sie von der Rublyevsky-Autobahn 12 Meilen westlich von Moskau ab, fahren Sie durch zwei nicht markierte Gassen, sagen Sie den richtigen Namen am nicht markierten Tor, und ein Wachmann mit einer Kalaschnikow winkt Ihnen ausdruckslos durch. Acht frisch gebaute Häuser sind zwischen den Sommerkiefern eingebettet, allesamt so großartig wie das meines Freundes Alexander (er bat mich, seinen richtigen Namen nicht zu verwenden) - ein Zehn-Zimmer-, Drei- Level-Affäre mit einer Sauna im Keller, einem beheizten Pool, der im Hinterhof dampft, minimalistischer Blob-Art im geräumigen Wohnzimmer und Jazz, der eine hochmoderne Stereoanlage zum Klimpern bringt.
Das Abendessen auf der Terrasse am Pool besteht aus Kaviar und Stör, gegrillten Riesengarnelen in der Größe von Putenbeinen, Sekt und Cognac. Es geht um das Skifahren in Chamonix, die Entenjagd in Argentinien, die relativen Vorzüge von Topmodel Audis gegenüber BMWs und natürlich um Immobilien. Alexander, seine Frau Olga und ihr Dutzend Gäste sind Architekten, Entwickler und Makler auf einem Moskauer Markt, der im vergangenen Jahr um 40 Prozent gewachsen ist. Sie sind bestrebt, den Moment zu genießen.
Willkommen in der „Rublyevka“, einer zehn Meilen langen Straße, die die Größe des Landes symbolisiert, die die reichsten Russen heutzutage zu schätzen scheinen, sowie den ausgefallenen Konsum, den die weniger Glücklichen so ärgern. Fahren Sie an Werbetafeln vorbei, um rund um die Uhr Sushi zu liefern, Antiquitätenläden und Croissants zu kaufen. Dort, wo vor zwei Jahren die Märkte des Dorfes standen, können Sie das lokale Lieblingsspiel Guess-Whose-Dacha (Reime mit Gotcha) spielen.
Die Türmchenpaläste, die Mikhail Khodorkovsky und Platon Lebedev, ehemalige Großaktionäre des Ölgiganten Yukos und jetzt Russlands bekannteste Gefängnisinsassen, nebeneinander gebaut haben, sind kein Geheimnis. Aber die Identität ihres nächsten Insassen ist. Einige sagen, die gelbe Steinmonstrosität, die aus den Bäumen in ein paar Meilen Entfernung auftaucht, gehört Pavel Grachev, dem ersten Verteidigungsminister Russlands nach der Sowjetunion. Andere meinen, der Besitzer sei ein pensionierter Chef der GAI (Gosavtoinspektsia), Russlands Straßenpolizei.
Der Verkehr auf der zweispurigen Rublyevka, auf der die sowjetischen Führer von Lenin bis Jelzin ungestört von den wimmelnden Massen die Natur genossen, ist höllisch geworden. Land kostet ungefähr 600.000 US-Dollar pro Morgen. Niemand kann sich im Chaos der rasenden Überentwicklung sicher sein, ob der Brunnen, den sie nach Wasser bohren, nicht die Klempnerarbeiten anderer trifft. Bei einem jährlichen Wachstum der Ölwirtschaft in Russland von 7 Prozent scheint dies jedoch keine Rolle zu spielen. Täglich strömen neue Nachbarn herein, um die als „SilverRiver“ oder „Tall Pines“ bezeichneten Gebiete zu füllen.
"Das ist Beverly Hills", sagt Olga Kozyreva, Managerin der neu gegründeten Rublyevka-Filiale der Credit Bank in Moskau, die Kunden mit Kreditkarten für Kinder ab 6 Jahren verführt. "Das Beste von allem in unserem Land ist hier."
Amerikaner denken reflexartig, dass Öl im Wert von 50 US-Dollar pro Barrel arabische Scheichs bereichert. Aber Russland ist nach Saudi-Arabien der zweitgrößte Rohölexporteur der Welt und verdient zu aktuellen Preisen fast 300 Millionen US-Dollar pro Tag. Für diejenigen, die das Rinnsal dieses Vermögens zu spüren bekommen, sind Aktienmärkte und sogar Bankkonten neue, gefährliche Erfindungen. Das Reparieren der Datscha haben sie mit aller Macht unternommen.
Millionen städtischer Sowjetfamilien erhielten vom Staat eine Art Landgrundstück, in dem sie sich im Sommer in dichten Wäldern mit Pilzen und Himbeeren und im Winter in märchenhaften Schneeverwehungen entspannen konnten. Die Hauptgebiete westlich von Moskau, in denen der Moskwa-Fluss noch schwimmfähig ist und die Verschmutzung der Metropole durch die vorherrschenden Winde beeinträchtigt wird, wurden nach Rang geordnet: Mitglieder des Zentralkomitees und der Akademie der Wissenschaften auf der Rublyevka, Generäle und Darsteller des Bolschoi-Theaters entlang der Kiew Autobahn. Mit Ausnahme der großartigsten Datschen handelte es sich nur um Kabinen, in denen Wasser in einem Eimer von Hand geholt werden musste und die Wärme von einem Holzofen kam.
Nicht mehr. Moskowiter aus allen Wirtschaftsschichten haben die postsowjetische Zeit überstanden, um ihren Häusern Gaswärme, Sanitärinstallationen und andere Annehmlichkeiten hinzuzufügen. Die reicheren unter ihnen haben die alten Hütten abgerissen oder sie ihren Kindermädchen und Leibwächtern übergeben, während sie Paläste in die Luft geworfen haben. „Der Geschmack unseres Volkes ist immer noch eher monumental“, bemerkt Gary Onanov, ein stämmiger georgischer Baumeister, der 150 Häuser im West-Moskauer Wohlstandsbogen errichtet hat. „Ich versuche, ihnen skandinavische Fertighäuser für 150.000 US-Dollar zu verkaufen. Aber sie wollen dicke Steinmauern und eine Garage für fünf Autos. “
Da das Angebot an Grundstücken aus der Sowjetzeit zurückgegangen ist, wurden die als Cottage-Dörfer bekannten Gated Communities geschätzt, obwohl sie häufig den bewaldeten Charme der traditionellen Datscha opfern. Die Unterteilung „Piney Grove“ vor der Rublyevka liegt auf einem Gerstenfeld, auf dem kein Baum zu sehen ist. Die 1, 5 Millionen US-Dollar teuren Steinvillen blicken von Grundstücken in Levittown-Größe aus ineinander. Die Entwickler sagen jedoch, dass es in den Dörfern ausschließlich um Exklusivität geht. "Ein Großteil des Appells lebt in einer einheitlichen sozialen Schicht", sagt Sergei Tsyvin, Vertriebsleiter bei Inkom Real Estate in Moskau. "Aperson kann sich in Frieden fühlen, wenn er weiß, dass niemand in der Nähe ist, der auf ihn schaut oder auf ihn herabblickt."
Der größte Teil der Arbeit für die Renaissance der Moskauer Datscha kommt von außerhalb Russlands, da Reisende aus allen Teilen der ehemaligen UdSSR hoffen, ab der Sommer-Bausaison genug Geld zu verdienen, um den Winter der Arbeitslosigkeit zu Hause zu überstehen. Hämmer fangen bei Sonnenaufgang an zu singen, als die Schattenarbeiterbrigaden aus provisorischen Unterkünften im Schuppen ihres Arbeitgebers oder auf einer hinteren Veranda stürzen, gleichzeitig Geld sparen und jeder Polizei ausweichen, die möglicherweise um Arbeitspapiere bittet. Dacha-Besitzer wiederum machen aus der Auseinandersetzung mit den Arbeitsgewohnheiten verschiedener Nationalitäten einen Salon-Sport. „Ich hatte diese beiden Moldauer hier, die sich als Lehrerin und Biologin herausstellten, also konnten sie natürlich nichts mit ihren Händen anfangen“, sagt Elena Smirnova (nicht ihr richtiger Name), die letztes Jahr ihre Wohnung in Moskau verkauft hat und sank das Geld für den Wiederaufbau ihrer Familie Datscha aus der Kiewer Straße. „Dann habe ich einen Tadschikischen gefunden, der golden war. Allerdings werden sich einige Tadschiken einfach auf ihre Schaufeln stützen und in den Weltraum starren. “
Diejenigen jedoch, die versucht sind, die stereotype Mischung aus Oligarchen, Banditen und korrupten Bürokraten zu sehen, die ihre verpönten Gewinne schweinisch zur Schau stellen, sollten noch einmal hinsehen. Diejenigen, die an der unappetitlichen Spitze der ehemaligen Sowjetpyramide standen, bauten ihre Landgüter bereits in den wilden neunziger Jahren. Neuere Unternehmen wie Alexander und Olga kommen von Unternehmern und anderen Fachleuten, die den erstaunlichen Wandel Moskaus in den letzten zehn Jahren von einer verlassenen Kaserne mit zentraler Planung zu einer pulsierenden europäischen 24-Stunden-Hauptstadt mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Stil vorangetrieben haben. "Die Person, die heute viel Geld verdient, ist eine interessante und intelligente Person", sagt Gary Onanov. "Es ist ein Restaurantbesitzer, der vor kurzem mit einem Schaschlikstand angefangen hat."
Und auf den Fersen ist eine echte Mittelklasse. Der Durchschnittspreis für ein Haus in einem Cottage-Dorf ist laut Makler Tsyvin bereits auf 500.000 US-Dollar gesunken, als "die Leute erkennen, dass [7.500 Quadratfuß] für eine vier- oder fünfköpfige Familie wirklich ein bisschen groß ist". Die Zahl wird weiter sinken. Er prognostiziert, dass Bauherren die Nachfrage nach „Economy Class“ -Häusern ab etwa 200.000 US-Dollar aufstauen werden.
Wie viele Moskauer können sich in einem Land ohne Hypothekenfinanzierung einen Rückzug zu diesem Preis leisten? Statistiken sind unzuverlässig, wenn das deklarierte Einkommen immer noch eine Neuheit ist, aber Makler sagen, dass die Zahl sicherlich bei Hunderttausenden liegt.
Trotzdem vergisst die Datscha-Elite nur auf eigene Gefahr, dass sie es sich auf einem Vulkan, der als Russland bekannt ist, in seinem immer noch schwierigen Übergang vom Kommunismus bequem macht. Jenseits der Lichter Moskaus leben viele Familien von einem offiziellen Pro-Kopf-Einkommen von 200 US-Dollar im Monat und neigen dazu, auch nur ein kleines Vermögen von 200.000 US-Dollar zu sehen, das während der manipulierten Angebote des frühen Kapitalismus aus ihrem gemeinsamen sozialistischen Topf gestohlen wurde. Niemand auf der Rublyevka erwartet, dass diese Wut in einem neuen Jahr 1917 ausbricht. Aber fast jeder weiß, dass es da draußen ist.
„Die Menschen halten sich nicht nur aus Prestige-, sondern auch aus Sicherheitsgründen an Rublyevka und andere Luxusviertel“, sagt Gary Onanov. „Sie könnten das ganze Land, das Sie wollen, [60 Meilen] von Moskau kaufen. Aber wenn du eines Tages zur Arbeit gehst, werden die Nachbarn kommen und deine schöne Datscha niederbrennen. “
