IKEA ist seit langem die Anlaufstelle für preisbewusste Designer und designbewusste Budgetierer. Ich bin gerade nach New York gezogen und das Postgraduierten-Sparkonto hat mir nicht viele Möglichkeiten gelassen, meinen neuen Platz einzurichten. Mit den bemerkenswerten Ausnahmen eines rustikalen gemauerten Kamins und einiger Stühle, die aus einem Architekturbüro geborgen wurden, sieht meine Brooklyn-Wohnung aus, als wäre sie mit Schloss, Lager und Vittsjö aus einem IKEA-Showroom ausgepflanzt worden.
Sieht es gut aus Sicher. Aber es hat etwas Kaltes . Trotzdem ist es schwer, der Leichtigkeit, Erschwinglichkeit und dem zeitgemäßen Design des schwedischen Möbelriesen zu widerstehen. Aber können diese Eigenschaften, die IKEA in Wohnungen auf der ganzen Welt allgegenwärtig gemacht haben, in größerem Maßstab umgesetzt werden? Wie würde ein Malm-Gebäude aussehen? Oder eine Billy-Burg (natürlich nicht zu verwechseln mit Williamsburg)? Würde eine IKEA Metropolis den Grundsätzen der Marke treu bleiben? Mit zwei Neuentwicklungen in London und Hamburg will Inter IKEA Systems, das komplexe Unternehmen, dem das IKEA-Konzept gehört, genau diese Frage beantworten.
Inter IKEA unternahm 2009 ihre ersten vorläufigen Schritte in der Arbeit des Städtebaus, als sie 11 Hektar Land im südlichen Olympiapark erwarb, um das Gebiet in ein neues Viertel umzuwandeln, das als Strand East bezeichnet wird. Vermutlich ist das Projekt Teil des vielbeachteten Plans zur Regenerierung des Olympiaparks - oder zumindest ein Versuch, die versprochene Sanierung zu nutzen. Das Projekt mit 1.200 Wohnungen wird von LandProp Services, der Immobilienbranche von Inter IKEA, entwickelt. Die Community besteht ausschließlich aus Mieteinheiten, die - wenn auch nicht möbliert! - Eigentum von IKEA sind. Es wird auch mehr als 500.000 m² Gewerbefläche und ein Hotel umfassen. Interessanter ist, was nicht enthalten sein wird: ein IKEA-Geschäft. Das Unternehmen versucht, dieses neue Projekt von seinen bekannteren Unternehmungen zu trennen. Obwohl einige der Grundsätze von IKEA-Einrichtungsgegenständen eingehalten werden, handelt es sich nicht um eine Stadt mit vollständigem Markenzeichen.
Zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung konnte Anna, die freundliche automatisierte Online-Assistentin von IKEA.com, kein Licht auf die geplante Londoner Entwicklung werfen. (LandProp Services) Erst letzten Monat gab IKEA den Plan bekannt, ein ähnliches fünf Hektar großes Projekt in Hamburg zu entwickeln. Beide Entwicklungen zeichnen sich durch Nachhaltigkeit, Begehbarkeit und natürlich Erschwinglichkeit aus. „Wir halten uns an die IKEA-Philosophie“, sagt Harald Müller von Landprop. „Wir wollen nicht für die Reichen oder Superreichen produzieren. Wir wollen für die Familien, für die Menschen produzieren. “Während die Städte die Marke IKEA nicht teilen, werden sie auf einen ähnlichen Markt ausgerichtet sein. Das Bauen eines Stadtviertels unterscheidet sich natürlich stark vom Bauen eines Ausstellungsraums für ein Warenhaus. Für IKEA, die kürzlich eine Milliarde Euro in den Bau einer Kette von 100 Stück investiert haben, ist es jedoch keine völlig neue Idee, in einem Maßstab zu arbeiten, der größer ist als ein Kaffeetisch Erschwingliche, moderne Boutique-Hotels in ganz Europa. Auch hier ist nichts mit dem Namen IKEA gekennzeichnet, obwohl sie möglicherweise ähnlichen ästhetischen und kulturellen Richtlinien folgen, und die Hotels werden von einer unabhängigen Verwaltungsgesellschaft betrieben.
Der Fokus auf Architektur und Städtebau ist Teil eines neuen langfristigen Investitionsplans für Inter IKEA. Aber selbst wenn die ersten Hotels und Strand East ein Erfolg sind, kann IKEA diesen Erfolg wiederholen? Werden sie in der Lage sein, eine Stadt zu franchisieren? Was würde das überhaupt bedeuten? Lassen Sie uns ein wenig darüber spekulieren und davon ausgehen, dass Inter IKEA den Franchise-Urbanismus nach denselben Grundsätzen wie die Franchise-Geschäfte angeht. Von ihrer Unternehmenswebsite:
Bei der Auswahl der Franchisenehmer bewertet Inter IKEA Systems BV unter anderem Folgendes:
- gründliche Erfahrung im Einzelhandel
- umfangreiche lokale Marktkenntnisse und Präsenz
- Unternehmenskultur und Werte
- Finanzkraft und Fähigkeit, die Investitionen in einem Land in vollem Umfang und in einem großen Einzelhandelsumfeld zu tätigen
Nach diesen Richtlinien ist ein IKEAville-Franchisenehmer für alle von IKEA geführten Städte / Stadtteile in einem bestimmten Land verantwortlich. Sie würden bestimmen, wo und wie jede Stadt gebaut wird. IKEA-Franchisenehmer verfügen idealerweise über umfangreiche Entwicklungserfahrung und Kenntnisse der örtlichen Gebäude und Städte. Sie müssten auch die Fähigkeit nachweisen, kontextbezogene Entwicklungen zu planen, die nachhaltig, begehbar und erschwinglich sind. Jedes IKEA-Viertel wäre ein idealisierter Mikrokosmos des Stadtgefüges. Das malerische Straßenlayout und die geplanten Stadthäuser von Strand East ähneln beispielsweise eher einem historischen Londoner Viertel als einer modernen skandinavischen bezahlbaren Wohnsiedlung.
In Amerika würde dies wahrscheinlich dem Modell des New Urbanism folgen, der städtebaulichen Theorie, die für dichte, begehbare Städte steht - am bekanntesten vertreten durch Seaside, Florida und Celebration, die charmante, aber überregulierte Stadt in Florida, die von der Walt Disney Company gegründet und von geplant wurde Robert AM Stern Architects soll aussehen wie die prototypische amerikanische Kleinstadt, die es wohl nur in Filmen gegeben hat. Wie Celebration, dessen Bewohner bekanntermaßen ihre Häuser nach ästhetischen Gesichtspunkten pflegen müssen, wird auch Strand East von der Muttergesellschaft streng kontrolliert, nicht nur, weil in der Gemeinde nur Mieteinnahmen zu verzeichnen sind, was bedeutet, dass die Bewohner wahrscheinlich keine drastischen Änderungen an ihren Häusern vornehmen werden Immobilien - aber auch, um sicherzustellen, dass die Nachbarschaft so lebendig und belebt bleibt wie ein IKEA Showroom.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird IKEA regelmäßige Veranstaltungen wie Bauernmärkte leiten und malerische Einrichtungen wie Blumenstände und Kaffeewagen betreiben. Disney hat nie versucht, Celebration nachzubilden, aber IKEA plant bereits eine zweite Nachbarschaft, bevor die erste sozusagen aus dem Kasten gerät. Kann IKEA eine Stadt als Franchise anbieten? Mit dem richtigen Betreiber und der strikten Einhaltung der bestehenden Normen und Vorschriften scheint dies möglich zu sein. Aber wird es sich wie eine Stadt anfühlen ? Oder wird es das kalte, sterile Gefühl meiner Ausstellungswohnung haben? Wir müssen bis 2018 warten, bis Strand East fertig ist, um das herauszufinden. Vielleicht rüste ich dann meine IKEA-Wohnung mit Brooklyn-Möbeln aus.
