Denken Sie an die Form Ihres Zuhauses. Ist es ein Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einem Stück Hof? Vielleicht sind es Sie und Ihr Ehepartner und Ihre Kinder - oder Sie teilen es mit einer Handvoll Mitbewohner. Oder Sie stopfen sich, Ihr Fahrrad und Ihre Katze in ein Stadtstudio, in dem die Miete natürlich zu hoch ist.
Aber vielleicht passt ein Mikro-Loft mit gemeinsamer Küche und Wohnräumen besser zu Ihren Bedürfnissen, oder Sie sind alleinerziehende Eltern, die gerne eine Wohnung mit einem anderen alleinerziehenden Elternteil teilen. Seien Sie mutig: Diese Optionen gibt es und es kommen immer mehr auf den Markt.
In „Making Room: Housing for a Changing America“, einer neuen Ausstellung im National Building Museum, wird anhand von Beispielen aus der Praxis gezeigt, wie sich die Zukunft des Wohnungsbaus entwickelt, um den sich schnell wandelnden Bevölkerungsschichten Amerikas gerecht zu werden Verständnis für ungedeckte Anforderungen auf dem Wohnungsmarkt.
Früher die dominierende amerikanische Bevölkerungsgruppe, machen Atomfamilien heute nur noch 20 Prozent der amerikanischen Haushalte aus. Der größte Teil des Wohnungsbestands ist jedoch noch immer auf diese Bevölkerungszahl ausgerichtet. Alleinerziehende, Nesterlose und Familien mit mehreren Generationen müssen sich in Räume stürzen, die für sie einfach nicht gut funktionieren, und zu viel für das Privileg bezahlen.
„Es gibt so viele weitere Möglichkeiten, aber die Leute wissen oft nicht, welche Frage sie stellen sollen“, sagt Chrysanthe Broikos, Kuratorin der neuen Ausstellung. „Wir sind so konditioniert zu glauben, dass ein Haus die richtige Antwort ist, mit einem Hauptschlafzimmer und kleineren Räumen für die Kinder. Aber was ist, wenn Sie keine Kinder haben und lieber zwei Vollbäder und Hauptschlafzimmer haben? Wir versuchen den Leuten zu zeigen, dass diese Optionen tatsächlich verfügbar sind. “
Verankert in einer voll möblierten, 1.000 Quadratmeter großen Wohnung, zeigt die Ausstellung mehr als zwei Dutzend Beispiele aus der Praxis von Gemeinden, Projekten und einzelnen Gebäuden, die das Wohnen in Amerika auf den Kopf stellen.
Nehmen wir zum Beispiel winzige Häuser. Sie sind seit einigen Jahren einer der angesagtesten Trends im Wohnungsbau. In TV-Shows und Do-It-Yourself-Blogs geht es darum, wie erfinderisch Menschen mit einem mundgerechten Wohnraum werden können. Community First !, eine Siedlung außerhalb der Stadtgrenzen von Austin, macht den nächsten logischen Schritt in Richtung Wohnen in kleinen Häusern. Es ist ein ganzes Dorf, das aus kleinen Häusern besteht und speziell dazu gedacht ist, Obdachlosen und chronisch Behinderten Schutz zu bieten.
Es gibt auch WeLive, ein umgebautes Bürohochhaus in der Crystal City Gegend von Arlington, Virginia. Obwohl die meisten der 300 bis 800 Quadratmeter großen Einheiten Küchen haben und voll möbliert sind, ist das Leben hier eher auf die Gemeinschaft ausgerichtet. Wenn Sie eine kürzliche Transplantation haben, sind die Sonntagsabende in den gemeinsamen Küchenbereichen und die Yoga-Kurse im Gemeinschaftsraum möglicherweise genau das Richtige, um neue Freunde zu finden und sich in Ihrer neuen Stadt besser zu Hause zu fühlen.
Oder sagen Sie, Sie sind alleinerziehend, können sich aber keinen angemessenen Platz alleine leisten, und die Wohngemeinschaft mit einem Mitbewohner, der nicht Eltern ist, hat in der Vergangenheit nicht gut funktioniert. Jetzt können Sie einen Online-Matchmaker wie CoAbode nutzen, einen Dienst, der speziell für alleinerziehende Mütter gedacht ist, die finanzielle und zeitliche Belastungen reduzieren möchten, indem sie sich einen Platz mit einer anderen alleinerziehenden Mutter teilen.
Und am anderen Ende des Spektrums: die „Oma-Kapsel“. Wie ein kleines Haus, aber ausgestattet mit Funktionen wie berührungsbeleuchtetem Boden, Haltegriffen und Sensoren zur Überwachung der Vitalfunktionen, können diese eigenständigen Strukturen direkt in den Rücken fallen gelassen werden Hof. Oma kann ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit haben, aber mit der Familie oder einer Betreuungsperson in der Nähe, sollte sich die Notwendigkeit ergeben.
Broikos warf ein breites Netz auf die Suche nach Beispielen für die Ausstellung und sagt, dass sich nur eines der vorgestellten Projekte, MicroPAD in San Francisco, im Prototypenstadium befindet. Projekte wurden ausgewählt, um neue Ideen für das Teilen, Altern an Ort und Stelle, eine Vielzahl von Interpretationen des Lebens im „Mikro“ -Maßstab und rekonfigurierbare Einheiten und Häuser vorzustellen.
Zonierungs- und Nutzungsbestimmungen sind seit langem Teil des Problems, da Städte und Gemeinden die Umwandlung von alten Lagern oder Marktgebäuden in Mikro-Loft-Bauten aufgrund von Einschränkungen auf kleinstem Raum oder das Verbot von „Nebenwohneinheiten“ wie Omas und Winzlingen untersagen Häuser auf Einfamiliengrundstücken. Das beginnt sich langsam zu ändern.
"Für das Geld, das für diese Projekte ausgegeben wird, sind einige dieser Formeln so kompliziert", sagt Broikos. „Wenn Sie als Entwickler einmal die Formel geknackt haben und herausgefunden haben, wie das Geld fließt, müssen Sie viel tun, um etwas anderes zu tun. Es ist wichtig, die Vorschriften zu lockern und zu verstehen, wie sich diese ändern müssen, um unterschiedliche Arten von Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse zu fördern. “
So verzichtete der frühere New Yorker Bürgermeister Michael Bloomberg auf die Bebauungsvorschriften für die erste „Micro-Unit“ -Entwicklung der Stadt. Portland hat in den letzten zwei Jahrzehnten seine Vorschriften für Wohngebäude aggressiv umgestaltet, während nationale Wohnungsbauunternehmen wie Lennar, Pulte Homes und Ryland mit Grundrissen experimentiert haben, die mehrere Generationen oder Mietervereinbarungen berücksichtigen.
Ein Ansatz besteht darin, zu ändern, wie die Innenräume von Räumen genutzt und betrachtet werden. Nach einer Reihe von Fallstudien, in denen untersucht wird, wie sich das Design der physischen Struktur von Wohnungen ändert, können Besucher ein maßstabsgetreues Musterhaus erkunden, um zu zeigen, wie kreativ der Innenraum auch in einem konventionellen Grundriss genutzt werden kann, in dem Platz knapp ist.
Das vom Architekten Pierluigi Colombo entworfene Apartment ist mit Möbeln und Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die den Wohnraum maximieren. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die mehr als nur Quadratmeter ist. Motorisierte und bewegliche Schallschutzwände und ultraflache Klappbetten von Murphy, die sich über ein Sofa klappen lassen, sind nur zwei der Strategien, die in dem raumgreifenden Modell zu Hause in der Ausstellung demonstriert werden. Den Besuchern werden in der Ausstellung Dokumente zur Verfügung stehen, die zeigen, wie jedes Stück funktioniert.
„Ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Manhattan kann 1, 5 Millionen US-Dollar kosten. Sie könnten also sehr erfolgreich sein und sich immer noch keinen sehr großen Raum leisten“, sagt Ron Barth, Gründer von Resource Furniture, dessen Doppel- und Dreifach-Ausstattung ausreicht Die Exponate Demo nach Hause. Ein zwei Fuß breiter Konsolentisch an einer Wand kann zu einem neun Fuß großen Essbock erweitert werden, dessen Blätter in einem nahe gelegenen Schrank aufbewahrt werden. In der Küche senkt sich die Granit-Arbeitsplatte auf Knopfdruck auf Esshöhe und macht einen separaten Esstisch überflüssig.
„Heutzutage interessieren sich mehr Menschen für Nachhaltigkeit, und da die Immobilienkosten so sind, wie sie sind, haben wir eine Marktöffnung erlebt“, fügt Barth hinzu. „Menschen brauchen Flexibilität, damit ein Wohnzimmer ein Gästezimmer und ein tatsächlicher Raum wird . Diese Dinge sind da draußen und es gibt jedes Jahr mehr. “
Die Technologie hat maßgeblich dazu beigetragen, dass immer schneller neue, innovative Projekte entstehen oder Städte ihre Regulierungsbücher öffnen, um Risiken bei nichttraditionellen Projekten einzugehen.
„Dieser Moment unterscheidet sich beispielsweise von vor 10 Jahren, da es mit all unseren heutigen Technologien, mit all unseren Büchern und CDs auf unseren Handys einfacher ist, auf engem Raum zu leben“, sagt Broikos. „Die Sharing Economy hilft den Menschen zu erkennen, dass es viele verschiedene Möglichkeiten gibt, etwas zu tun, und wir beginnen zu sehen, wie sich Technologie und Sharing Economy auch auf die Entscheidungen beim Bauen und Wohnen auswirken. Dies ist ein einzigartiger Moment. “
"Making Room: Wohnen für ein sich veränderndes Amerika" läuft bis zum 16. September 2018 im National Building Museum in Washington, DC
