Die Gentrifizierung, die lange Zeit ein heißes Thema war, wurde in den letzten Jahren immer mehr zum Thema - und wurde immer wütender. Einige argumentieren, dass es im Allgemeinen eine treibende Kraft ist, die Einkommen und Chancen für alle in der Nachbarschaft erhöht, indem sie Arbeitsplätze und Steuereinnahmen schafft und die Straßen sicherer macht. Andere halten die Gentrifizierung für eine Geißel, für den Fall, dass Neulinge mit Geldpreisen die Preise in die Höhe treiben und langjährige Bewohner historisch benachteiligter Stadtteile verdrängen.
Der Begriff ist in vielen Bereichen ein schlechtes Wort. In Los Angeles drohten Anti-Gentrifizierungs-Demonstranten im historischen Viertel Latino Boyle Heights kürzlich Wandertourengruppen und übertönten eine Opernaufführung in einem örtlichen Park. Im Londoner Stadtteil Shoreditch zielten Demonstranten mit Fackeln und Schweineköpfen letztes Jahr auf ein Café, in dem Frühstücksflocken verkauft wurden, und nannten es ein „Symbol der Gentrifizierung“.
Ob gut oder schlecht, dank eines Projekts von Informatikern der Universität Cambridge, an dem soziale Medien beteiligt sind, kann die Gentrifizierung jetzt besser vorhergesagt werden. Durch Stöbern in mehr als einer halben Million Tweets gelang es den Forschern, eine Messgröße für die Prognose des menschlichen Sozialverhaltens für das kommende Vermögen eines Stadtviertels zu finden.
Die Forscher untersuchten Tweets von rund 40.000 Londonern in einem Zeitraum von 10 Monaten ab 2010 und analysierten sie über die Social-Media-App Foursquare auf geotaggte „Check-Ins“. Sie analysierten die sozialen Netzwerke der Probanden, um zu verstehen, ob ein bestimmter Ort - beispielsweise ein Restaurant oder eine Bar - Menschen aus verschiedenen Gruppen anzog - Menschen, die keine Freundesnetzwerke in den sozialen Medien teilten. Diese Variable - ob ein Ort Gruppen von Freunden oder Gruppen von Fremden zusammenbrachte oder nicht - wurde als "Vielfalt" des Ortes bezeichnet.
„Wir wollten herausfinden, wie ein Ort Menschen zusammenbringt, die sich sonst nicht kennen“, sagt Desislava Hristova, eine Doktorandin aus Cambridge, die die Forschung leitete. "Dann spielt ein Ort diese Art von Maklerrolle."
Hristova und ihr Team untersuchten dann die Daten über die Vielfalt eines Ortes in Kombination mit Daten über den Grad der Benachteiligung in der Nachbarschaft. Die britische Regierung veröffentlicht alle fünf Jahre offizielle Benachteiligungsindizes für Städte und ihre Nachbarschaften. Diese Indizes umfassen die Immobilienpreise sowie das Gesundheits- und Bildungsniveau der Anwohner. Das Team verglich dann die Benachteiligungsindizes von 2010 mit denen von 2015, um festzustellen, was in den von ihnen untersuchten Stadtvierteln geschehen war.
„Grundsätzlich haben wir festgestellt, dass wir bei der Betrachtung dieser Diversitätsmetrik in Bezug auf Deprivation einen Schnittpunkt zwischen beiden finden, an dem einige Stadtteile mit hoher Diversität und starker Deprivation im Laufe der Zeit die größten Verbesserungen verzeichnen“, so Hristova sagt.
Mit anderen Worten, arme Viertel, deren Läden, Restaurants und Bars eine vielfältige Klientel anziehen, sind diejenigen, die wahrscheinlich eine Gentrifizierung bewirken. Bezirke, die zwar benachteiligt, aber nicht vielfältig sind, tendieren weniger zur Gentrifizierung, während Bezirke, die weder benachteiligt noch vielfältig sind, dies wahrscheinlich bereits tun.
Das Viertel, das 2010 sowohl in Bezug auf Vielfalt als auch in Bezug auf Armut am meisten auffiel, war Hackney, eine historisch arme Gegend in East London.
Bei der Untersuchung der Daten für 2015 stellten die Forscher fest, dass Hackney in den letzten fünf Jahren tatsächlich einen dramatischen Anstieg verzeichnet hat. Es hat den höchsten Anstieg der Immobilienpreise aller Londoner Stadtteile in den letzten fünf Jahren verzeichnet, und die Kriminalitätsrate hat sich dramatisch verbessert.
"Wenn man dorthin geht, merkt man, dass es ein bisschen wie der Inbegriff der Gentrifizierung ist", sagt Hristova, die ihre Ergebnisse Anfang dieses Monats auf einer Konferenz in Montreal präsentierte. "Es gibt all diese Kontraste, die den Prozess beschreiben, im Wesentlichen viele Hipster-Cafés und auch viele Sozialwohnungen."
Hristova und ihre Kollegen arbeiten derzeit an einer Anwendung, mit der Social-Media-Daten schnell und automatisch analysiert werden können, um in Echtzeit zu ermitteln, wie sich die Nachbarschaften verändern. In der Lage zu sein, vorherzusagen, wie sich ein Stadtteil verändern wird, könnte Kommunen, Stadtplanern und Einwohnern helfen, die Zukunft zu planen. Dies kann bedeuten, erschwinglicheren Wohnraum zu fordern oder den besten Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien zu kennen.
"Natürlich gibt es gute Dinge bei der Gentrifizierung, aber es gibt auch negative", sagt Hristova. "Das Positive zu maximieren und das Negative zu minimieren, ist etwas, über das die lokalen Behörden wirklich nachdenken können."
